Napomena:
garsonijera od 31,37 unutarnjih, izvorno upisanih kvadrata u ZK, u međuvremenu povećana za 10m2 potpunim zatvaranjem balkona (krov, izolacija, centralno grijanje + PVC staklena stijena) a za što je u završnoj fazi postupka legalizacije (izrađena dokumentacija, plaćene pristojbe...) te stan po novom de facto ima 41,37m2 grijanog prostora. Minimalnim zahvatom, stan može postati dvosoban, s boravkom sa kuhinjom i blagovaonicom, te spavaćom sobom s loggiom. Stanu pripada natkriveno što je u međuvremenu u tjeku legalizacija (napravljen projekt, pristojbe plaćene...) parkirno mjesto pod rampom, koje nije upisano u ZK, ali se uredno plaća komunalna naknada. Stan je na izvrsnoj lokaciji, blizu izlaza na Slavonsku, ali i u neposrednoj blizini Centra i Vukovarske, te godinama služi za najam, ali ga je moguće lako pretvoriti u vlastiti mladenački i funkcionalan dom